Zawartość
Sprawdzanie domu przed zamknięciem przypomina jazdę próbną samochodem przed jego zakupem. Ogólna inspekcja domu, zwana także „inspekcją fizyczną”, pomaga ustalić, czy dom jest odpowiednio dopasowany i ma dobrą wartość. Obiektywnie sprawdź dom, zauważając zarówno poważne, jak i drobne wady. Wymień elementy, które wymagają naprawy, zarówno natychmiast, jak i w najbliższej przyszłości, ponieważ pomoże to zliczyć koszty i podjąć świadome decyzje dotyczące domu. Oprócz rozliczenia kosztów napraw może być konieczne zatrudnienie dodatkowych specjalistów w celu dalszej inspekcji domu.
Sprawdź elementy konstrukcyjne
Pęknięcia, przestrzenie i plamy wodne mogą wskazywać na kosztowne problemy strukturalne. Miękkie lub zgniłe drewno może wskazywać na wtargnięcie wody. Dmuchane, obwisłe lub nierówne podłogi mogą oznaczać problemy z fundamentem lub podłogi wymagają wymiany. Pęknięta, łuszcząca się farba lub tapeta poplamiona wodą mogą wskazywać na ślady starej farby na bazie ołowiu i uszkodzenia spowodowane przez wodę. Wypukłe, pochylone i w inny sposób nierówne ściany mogą oznaczać poważne problemy konstrukcyjne. Sprawdź poddasze i piwnice pod kątem izolacji i wilgoci. Pochyłe lub przeciekające dachy, brakujący materiał dachowy i uszkodzone rynny wskazują również na uszkodzony lub stary dach, co może wymagać specjalisty. Nie wchodź na dach ani nie wchodź do potencjalnie niebezpiecznych pomieszczeń domu. Zamiast tego zatrudnij profesjonalnego wykonawcę lub specjalistę, jeśli zauważysz oznaki uszkodzenia w dostępnych miejscach lub po prostu chcesz się przyjrzeć.
Przetestuj systemy
Testuj systemy elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne, a także drenaż. Włącz wiele urządzeń, aby sprawdzić nośność instalacji elektrycznej w domu. Trzymaj się z dala od luźnych i odsłoniętych przewodów i wezwij elektryka, ponieważ wymagają one profesjonalnej obsługi i zabezpieczenia. Spłucz toalety i odkręć krany, aby sprawdzić szczelność instalacji wodociągowej, odpowiednie ciśnienie wody i prawidłowe odpływy. Włącz system HVAC, aby sprawdzić, czy działają i reagują na prawidłowe temperatury. Uruchom kominki, aby upewnić się, że dym nie spływa z powrotem do pomieszczenia. Sprawdź listwy wentylacyjne, aby potwierdzić, że wszystkie pomieszczenia mają odpowiedni przepływ powietrza. Upewnij się, że dom zawiera odpowiednią liczbę czujników dymu, gaśnic i czujników tlenku węgla, które mogą się różnić w zależności od jurysdykcji.
Zbadaj złączki
Otwórz drzwi, okna, szafki i półki, aby zobaczyć, czy otwierają się z łatwością. Nierówne kadrowanie może wskazywać na problemy z przechylaniem lub fundamentem. Sprawdź drzwi pod kątem szczelności, co utrudnia otwieranie i zamykanie lub szerokie pasowanie w miejscu, w którym niepotrzebnie przepuszcza powietrze i światło przez boki. Sprawdź, czy wszystkie drzwi i okna mają właściwe uszczelnienie. Sprawdź, czy wszystkie złączki mają uchwyty lub pokrętła, a zamki nie są zepsute ani zablokowane. Jeśli dom ma garaż - przyłączony lub wolnostojący - zastosuj te same zasady inspekcji, zapewniając odpowiednią wentylację, otwory, które działają i solidność konstrukcji.
Miejsca zagrożenia dla zdrowia
Potwierdź prawidłową klasyfikację, upewniając się, że woda odpływa od konstrukcji, ponieważ niewłaściwy drenaż może powodować poważne problemy zdrowotne i szkody materialne. Poszukaj pleśni i pleśni na wewnętrznych i zewnętrznych ścianach i podłogach, ponieważ może to wskazywać na wyciek wody, a także powodować problemy zdrowotne. W sklepach z artykułami gospodarstwa domowego znajdują się zestawy pleśni i pleśni, które pozwalają ustalić, czy plamienie i odbarwienie stanowią zagrożenie dla zdrowia.